Jak przebiega wycena mieszkania? Dlaczego należy korzystać z usług rzeczoznawcy?

Jak przebiega wycena mieszkania? Dlaczego należy korzystać z usług rzeczoznawcy?
Styczeń 21 18:34 2018

Większość z nas zapewne nie potrzebuje znać wartości swojego domu lub mieszkania, uważamy iż najzwyczajniej w świecie nie musimy z adekwatnych powodów tego robić. Oczywiście niejednokrotnie pojawiają się jednak sytuacje, w których przychodzi nam oszacować wartość danej nieruchomości ewentualnie przygotować operat szacunkowy, co za tym idzie należy znaleźć odpowiedniego rzeczoznawcę. Mało kiedy zdajemy sobie sprawę, iż wycena nieruchomości a więc także domu czy mieszkania względnie lokalu przeznaczonego pod działalność jest czymś niezbędnym w procesie starania się o kredyt hipoteczny. Tak samo wygląda sytuacja gdy chodzi o spadek lub przyjęcie adekwatnej darowizny w postaci jakiejkolwiek nieruchomości czy nawet działki budowlanej, zawsze należy je oszacować wraz z rzeczoznawcą majątkowym.

Dowiedz się jak przebiega i ile trwa proces wyceny wartości nieruchomości

Na początku trzeba wiedzieć jedno, proces zazwyczaj przebiega pod kątem zadania oraz celu w jakim aspekcie jest wykonywany. Precyzuje się rodzaj szacowanej wartości, tak działają chociażby firmy ubezpieczeniowe (które gwarantują nam potem wypłatę odszkodowania za poniesione straty), pojawia się tutaj również pojęcie wartości odtworzeniowej (a więc oszacowania tego, co zostało zniszczone i jaka była tego wartość). W przypadku nieruchomości jej wartość określa się na podstawie kilku nader ważnych czynników, jak chociażby położenie, sytuacją na rynku nieruchomości czy samym jej rodzajem oraz stanem co oczywiste technicznym. Ważne jest również to czy posiadamy prawo własności, służebności czy użytkowania danej nieruchomości. Czas wyceny uzależniony jest chociażby od wielkości domu, powierzchni działki ewentualnie stanu danej nieruchomości. Mowa tutaj o okresie od kilkunastu dni do kilku miesięcy, w tym okresie rzeczoznawca majątkowy jest w stanie przygotować szacunkową wartość nieruchomości.

  Kategorie: